В чем разница между авансом и задатком

В чем разница между авансом и задаткомПопробуем разобраться, что такое аванс и задаток, чем они отличаются друг от друга, как их правильно применять и какие юридические последствия могут наступить для продавца или покупателя в том или ином случае.

  1. Аванс. Термин «аванс» имеет французское происхождение и обозначает любую, в том числе денежную, ценность, передаваемую одной стороне в счет исполнения некоторых обязательств до начала наступления момента исполнения этих обязательств. Внесение аванса, как правило, осуществляется для подтверждения серьезности намерений по проведению запланированной сделки. Если сделка не состоялась, аванс возвращается в полном размере, без каких-либо имущественных и моральных компенсаций. Согласно положениям Гражданского кодекса, где не предусмотрено четкой юридической формулировки понятия «аванс», любая частичная оплата может считаться авансом, если она четко не определена как задаток.
  2. Задаток. Если, в случае с авансом, нет четких юридических определений, то понятие «задаток» четко прописано в Гражданском кодексе и влечет за собой наступление определенных юридических последствий по возвращении задатка в случае, если один из контрагентов откажется от совершения сделки. Передаваемая и получаемая контрагентами сумма становится задатком только тогда, когда это понятие четко прописывается в документе, именуемом «Соглашение о задатке» и составленном исключительно в письменной форме. Хотя прямого требования о нотариальном оформлении нет, такая форма может помочь при взыскании задатка при возникновении споров.
  3. Отличия между авансом и задатком. Чтобы более наглядно рассмотреть, что такое аванс и задаток, в чем разница между этими понятиями, прибегнем к табличному анализу по основным сравнительным признакам.
Сравнительный признак Аванс Задаток
1 официальное законодательное определение нет есть
2 законодательные акты и документы, в которых упоминается ·      Налоговый кодекс, ст. 162 ч. 1;

·      Гражданский кодекс, ст. 380, 381

·      Гражданский кодекс, ст. 380, 381, 329, 429;

·      соглашение о задатке

3 время внесения любое, до наступления передачи прав либо имущественных ценностей только после заключения соглашения или договора о задатке
4 цель использования предоплата ·      предоплата;

·      гарантия заключения сделки;

·      компенсация в случае расторжения сделки по вине одного из контрагентов

5 официальное оформление законом не предусмотрено требуется заключение соглашения или договора о задатке
6 форма заключения устно или письменно по желанию сторон заключается договор или соглашение только в письменной форме
7 возврат платежа в любом случае в однократном размере ·      в случае неисполнения договорных обязательств, продавцом возвращается в двойном размере покупателю;

·      при неисполнении договорных обязательств покупателем остается у продавца;

·      в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, возвращается покупателю в однократном размере

8 ограничения в применении отсутствуют ·      ограничения при отчуждении и регистрации сделок с недвижимым имуществом;

·      ограничение величины задатка при осуществлении сделки с бюджетной организацией

9 обеспечение деньги, имущество, ценные бумаги и т. д. только денежные средства
  1. Применение аванса и задатка. Для того чтобы правильно применять два таких похожих и в то же время разных инструмента, как аванс и задаток, и максимально обезопасить себя от потери денежных средств в случае неисполнения контрагентом своих обязательств, лучше всего письменно зафиксировать факт проведенной сделки, чтобы иметь доказательства в суде. Это, конечно же, не убережет от мошенников, пропадающих сразу после получения средств, но может помочь при решении спорных вопросов с порядочным контрагентом.

Читайте также: Может ли быть аванс больше зарплаты по закону

Внесение аванса редко фиксируется письменно. Если же потребуется зафиксировать факт передачи аванса отдельным документом, то заключается авансовое соглашение, содержащее следующие пункты:

  • полные реквизиты сторон основного договора, включая паспортные данные, адреса регистрации и места жительства и т. д.;
  • подробное описание предмета сделки и полной стоимости договора;
  • указывается сумма аванса и порядок ее внесения;
  • составляются расписки о получении средств в денежной или иной форме;
  • указывается дата совершения сделки;
  • прописываются возможные последствия для участников договора.

При внесении задатка обязательно составляется письменный договор, требующий внесения определенных данных и соблюдения некоторых условий. Договор пишется от руки, шариковой или, что лучше, перьевой ручкой на обычном листе бумаги.

В чем разница между авансом и задаткомЭто необходимо для возможности проведения графологической экспертизы в случае судебных разбирательств. Договор состоит из нескольких разделов:

  • название документа, указывающее на то, что это именно договор задатка;
  • реквизиты сторон;
  • подробная информация о предмете сделки и сроках ее совершения;
  • прописывается величина задатка цифрами и обязательно дублируется прописью;
  • место и дата оформления документа;
  • подписи сторон с разборчивой расшифровкой, написанные собственноручно.

Правильное понимание отличий похожих понятий «аванс» и «задаток» позволит правильно использовать эти юридические термины и обезопасить себя от потери не только времени, но и денежных средств, а также не пострадать от рук мошенников и недобросовестных предпринимателей.

Внимание! В рамках нашего портала вы можете получить консультацию корпоративного юриста совершенно бесплатно. Для этого достаточно просто оставить вопрос в форме ниже. Обращайтесь!

Понравилась статья? Поделить с друзьями:



Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Капча загружается...