Для чего нужно межевание земельного участка и как оно проводится

Для чего нужно межевание земельного участка и как оно проводитсяЧто такое межевание земельных участков, зачем оно нужно и как проводится, вы узнаете из представленной статьи.

По итогу межевания земельного участка топографическая карта пополняется координатами земельного надела, после чего согласно данному документу присваивают кадастровый номер. Благодаря этой процедуре пользователь отделяет соседские границы, решает конфликты, приобретает право собственности, осуществляет юридические манипуляции, связанные с землей: дарит, обменивает, продает.

Что собой представляет межевание

Межевание состоит из целого ряда мероприятий, касающихся оформления земли в собственность, а также совершения с нею сделок. В данный процесс включается определение либо восстановление границ участка/участков, площади, закрепление в рамках местности. Процесс межевания – обязательный процесс в ходе проведения любой сделки с участком и оформления участка в собственность. Осуществляется порядок на базе ФЗ «О госрегистрации», ФЗ «О кадастровой деятельности в России».

Пакет документов по межеванию собственник получает в бумажном и электронном варианте. К слову, за планом обращаться лично вовсе не обязательно: можно поручить все представителю, предварительно сделав доверенность на него.

В какие инстанции нужно обращаться

Для чего нужно межевание земельного участка и как оно проводитсяВначале следует посетить геодезическую компанию, имеющую лицензию на осуществление работ по межеванию, и кадастровых инженеров, прошедших аттестацию. Предстоит подготовить документы:

  • копия паспорта (для частного лица) либо учредительные бумаги (для организации);
  • регистрационные справки на здания, находящиеся на участке;
  • технический паспорт дома;
  • правоустанавливающую документацию на участок (договор наследования, дарения, покупки, продажи);
  • кадастровая выписка, а также общий план участка.

Как проводится межевание: этапы

Межевание обеспечивает Инструкция по межеванию участков. Состоит процесс из таких этапов:

  1. Заключается договор. Если участвуют кадастровые инженеры из городского управления, это будет бесплатно (следует посетить администрацию); если частная фирма, нужно внести определенную сумму.
  2. Составление межевого плана инженером-геодезистом. Последний осматривает участок, согласовывает границы с заказчиком, его соседями, проверяет документы.
  3. Оформление документации инженером. Сюда входит проект межевания земельного надела, акт взаимодействия с соседями, топографическая съемка, обозначение координат, определение площади, подготовка плана.
  4. Получение плана. Заказчику вручается чертеж, а также текстовое приложение.
  5. Внесение данных в кадастровый реестр. Для постановки на учет потребуется ваше заявление, паспорт, план межевания. Процедура производится бесплатно, срок – 10 дней. Через указанное время пользователь получает кадастровый паспорт земельного участка с присвоенным номером и указанием стоимости.
  6. Установление права собственности посредством МФЦ либо Росреестра. Понадобится СНИЛС, кадастровый и личный паспорт, бумаги на землю. Необходимо оформить заявление и оплатить пошлину. Данные вносятся в ЕГРП в течение 10 дней, после чего вам выдается свидетельство на право собственности.

Собственно на процесс оформления межевания уходит от 10 до 14 дней. Стоит учесть: соседей о данных мероприятиях нужно уведомить как минимум за месяц. Следовательно, на подготовку межевого плана затрачивается примерно полтора месяца. Не нужно затягивать, особенно если сделка срочная, и вам хочется оформить ее побыстрее.

Понравилась статья? Поделить с друзьями:



Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Капча загружается...